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第三方咨詢單位，如何做好工程造價(jià)全過程跟蹤管理與審查
發(fā)布時(shí)間：
2019-04-13
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一、跟蹤審計(jì)主要工作包括：
（1）總包、分包招標(biāo)合規(guī)性、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的審核；
（2）相關(guān)工程、材料、設(shè)備、暫估價(jià)、專業(yè)分包等項(xiàng)目預(yù)算、合同的審核；
（3）工程洽商、工程變更及相關(guān)價(jià)款調(diào)整審核；
（4）建設(shè)過程進(jìn)度款項(xiàng)支付的審核；
（5）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證審核；
（6）竣工結(jié)算審核。
二、造價(jià)咨詢主要內(nèi)容資料報(bào)送要求：
（一） 關(guān)于總包、分包招標(biāo)合規(guī)性、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的審核：
1、經(jīng)報(bào)送單位蓋章的招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)及合同文件，包括電子版；
2、有效的施工圖紙，包括電子版圖；
3、建設(shè)單位書面具體要求。
（二） 關(guān)于相關(guān)工程、材料、設(shè)備、暫估價(jià)、專業(yè)分包等項(xiàng)目預(yù)算、合同的審核：
1、經(jīng)報(bào)送單位蓋章的相關(guān)工程、材料、設(shè)備、暫估價(jià)、專業(yè)分包等項(xiàng)目預(yù)算及合同文件，
括電子版；
2、有效的施工圖紙，包括電子版圖；
3、影響工程、材料、設(shè)備、暫估價(jià)、專業(yè)分包等項(xiàng)目?jī)r(jià)格的會(huì)議紀(jì)要等（包括施工資料）相關(guān)資料；
4、建設(shè)單位書面具體要求。
（三） 關(guān)于工程洽商、工程變更及相關(guān)價(jià)款調(diào)整審核：
1、經(jīng)各方確認(rèn)的工程洽商、工程變更；
2、相關(guān)施工合同（補(bǔ)充協(xié)議等）；
3、招標(biāo)、投標(biāo)全套資料，包括電子版；
4、經(jīng)圖審過的施工圖紙（包括電子版圖）、圖審報(bào)告、設(shè)計(jì)修改文件；
5、針對(duì)本工程編制的并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案（包括專家論證方案）；
6、影響工程洽商、工程變更及相關(guān)價(jià)款調(diào)整的會(huì)議紀(jì)要等（包括施工資料）相關(guān)資料；
7、建設(shè)單位書面具體要求。
（四） 關(guān)于建設(shè)過程進(jìn)度款項(xiàng)支付的審核：
1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)度工程量，按合同約定的支付辦法，審核工程進(jìn)度款，并對(duì)進(jìn)度付款提
參考建議，嚴(yán)格控制進(jìn)度款的支付，杜絕超付進(jìn)度款的事件發(fā)生；
2、實(shí)際施工過程中，根據(jù)合同約定的時(shí)間及時(shí)提醒業(yè)主按期支付，避免因付款而引起索賠；
3、審計(jì)過程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起的對(duì)工期及工程造價(jià)的影響；
4、具體工作流程；
5、各方須出具表格。
（五） 關(guān)于索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證審核：
1、索賠：
1.1、施工單位上報(bào)的索賠意向通知；
1.2、經(jīng)監(jiān)理單位審核并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的索賠文件和有關(guān)證據(jù)資料；
1.3、與索賠工程相關(guān)的招標(biāo)、投標(biāo)全套資料，包括電子版；
1.4、全套施工圖紙及施工合同（或框架協(xié)議）；
1.5、針對(duì)本工程編制的并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案；
1.6、建設(shè)單位書面具體要求。
2、現(xiàn)場(chǎng)簽證：
2.1、每周五報(bào)送簽證資料（附全所有有效證據(jù)），每月25日?qǐng)?bào)送當(dāng)月已完工程量；
2.2、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施前必須通知跟蹤審計(jì)部門并配合做好圖片等相關(guān)原始資料證據(jù)的收集；
2.3、建設(shè)單位書面具體要求。
（六） 關(guān)于竣工結(jié)算審核：
1、招標(biāo)、投標(biāo)全套資料，包括電子版；
2、經(jīng)圖審過的施工圖紙（包括電子版圖）、圖審報(bào)告、設(shè)計(jì)修改文件；
3、經(jīng)備案的施工合同（或建設(shè)單位與施工單位簽訂的框架協(xié)議計(jì)價(jià)原則等依據(jù)）；
4、施工單位上報(bào)的全套結(jié)算資料（施工單位必須蓋單位公章認(rèn)可），附經(jīng)各方確認(rèn)的工程恰商、工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，附竣工結(jié)算申請(qǐng)書，詳見附件2；
5、影響結(jié)算價(jià)格的施工資料及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等資料；
6、施工單位法人授權(quán)委托書，詳見附件3；
7、建設(shè)單位書面具體要求。
三、造價(jià)咨詢主要內(nèi)容資料報(bào)送程序：
1、以上要求所有資料報(bào)送均必須由施工單位首先上報(bào)到建設(shè)單位；
2、經(jīng)建設(shè)單位審核后，符合上述要求（資料的有效性，簽字蓋章等），由建設(shè)單位轉(zhuǎn)審核組；
3、工程預(yù)算審核由審核組出具確認(rèn)單（確認(rèn)單詳見附件1），工程預(yù)算審核由審核組出具定案表（或確認(rèn)單）。確認(rèn)單及定案表的簽字蓋章程序均為：施工單位?建設(shè)單位?審計(jì)單位；
4、暫估價(jià)、專業(yè)工程及材料招標(biāo)（如有）必須提前至少一個(gè)月提出。
四、如上報(bào)資料及上報(bào)程序不符合上述要求審核組有權(quán)將相關(guān)上報(bào)資料返回，不予審核，待資料符合要求后給予接受審核。
來源：建筑工程造價(jià)
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